گروه وکیل من، تلفن دفتر 88401416 موبایل دفتر 09126008720 و ارسال پیامک شبانه روزی 111 به موبایل دفتر
لطفا برای اطلاعات بیشتر و تماس با وکلای داخلی و بین المللی "وکیل من" به وب سایت اصلی مراجعه فرمایید.
تلفن تماس:88401416
پرسش: آیا فرد میتواند مال متعلق به متوفائی را اعم از منقول یا غیر منقول یا اسنادی که نزد غیر است به عنوان طلب اخذ نماید؟
پاسخ انحصاروراثت: شخص یا اشخاص مزبور باید برای تحصیل تصدیق وراثت و عده وراث تقاضای کتبی به یکی از محاکم صلح محل اقامت دائمی متوفی یا محاکم بدایتی که وظایف صلحیه را انجام میدهد تقدیم کند در صورتی که محل اقامت دائمی متوفی در خارج از مملکت باشد به یکی از محاکم صلح تهران باید مراجعه شود.تبصره- در غیر این مورد خواه اختلاف در وراثت بوده و خواه شخصی که متصرف مال منقول یا غیر منقول است منکر باشد امر به اقامه دعوی در محاکم صالحه خاتمه خواهد یافت.
لطفا برای اطلاعات بیشتر و تماس با وکلای داخلی و بین المللی "وکیل من" به وب سایت اصلی مراجعه فرمایید.
تلفن تماس:88401416
پرسش:وظایف شورای عالی ثبت چیست؟
پاسخ: - رسیدگی و تجدید نظر در آراء هیاتهای نظارت که در موارد اختلاف بین اشخاص و سازمان ثبت از جهت پذیرش تقاضای ثبت و یا در تصرف اشخاص و تزاحم و تعارض صادره شده است موضوع بند یک ماده 25 اصلاحی قانون ثبت .
- تجدید نظر در آراءهیاتهای نظارت که در مورد تعارض در اسناد مالکیت نسبت به اصل ملک یا حدود یا حقوق ارتقاقی صادر شده است .موضوع بند 3 ماده 25 اصلاحی قانون ثبت
- تجدید نظر در آراء هیاتهای نظارت که در مورد رفع اشتباه و اشکال نسبت به اسناد رسمی تنظیمی و تطبیق مفاد آنها با قوانین صادر شده است موضوع بند 7 ماده 25 اصلاحی قانون ثبت .
- رسیدگی و اعلام نظرنسبت به موارد ارجاعی از سوی ریاست سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به منظور ایجاد وحدت رو یه در مواردیکه آراء هیاتهای نظارت متناقص و یا خلاف قانون صادر شده باشد بر طبق تبصره 4 ماده 25 اصلاحی قانون ثبت .
- رسیدگی و اظهار نظر نسبت به اموری که از طرف ریاست سازمان ثبت اسناد وا ملاک کشور به عنوان مشورت به شورا ارجاع میگرددموضوع بند 7 آئین نامه شورای عالی ثبت و هیات نظارت مصوب 1322 با اصلاحات بعدی .
- انجام سایر اموریکه طبق قوانین و مقررات ذیربط بعهده شورای عالی ثبت محول است .
لطفا برای اطلاعات بیشتر و تماس با وکلای داخلی و بین المللی "وکیل من" به وب سایت اصلی مراجعه فرمایید.
تلفن تماس:88401416
پرسش:ساختار اداره ثبت اسناد و املاک چگونه است؟
دفتـــــــر وکیــــــل مـــــلــــکی
پرسش: بند 377- افراز ملک مشاع که قسمتی از آن مجهو است در دادگاه درباره چیست؟
پاسخ دفتروکیل ملک: هرگاه نسبت به ملکی که قسمتی از آن مشاعا" در خواست ثبت شده و بقیه مجهول المالک باشد رای قطعی دادگاه بر افراز آن صادرشود ،چنانچه آگهی نوبتی قسمت تقاضای ثبت شده صادر نشده باشد باید صدور آگهی نوبتی قسمت تقاضای ثبت شده صادر نشده باشد باید صدور آگهی نوبتی آن و نیز پذیرفتن در خواست ثبت سهام مجهول طبق حکم مزبور صورت گیرد و در صورتی که آگهی نوبتی قبلا" به نحو اشاعه منشر شده بقیه اقدامات ثبتی طبق رای صادره تعقیب و چنانچه سهم مشاعی مزبور مسبوق به صدور سند مالکیت باشد مساحت و حدود و مشخصات و حقوق ارتفاقی آن طبق حکم قطعی دادگاه با اشاره به شماره حکم در ملاحظات ثبت ملک قید و نسبت به سهم مجهول المالک به شرح فوق عمل می شود
جهت ارتباط با وکیل بخش املاک به لینک زیر مراجعه فرمایید.
پرسش: نکات مهم در تنظیم قرارداد چیست؟
پاسخ وکیل امور ملک: یکی از وقایع مهمی که شخص انجام میدهد معاملات و امور مالی اوست و عدم دانش لازم وعدم مشاوره با اهل فن موجب پشیمانی و ضرر مالی و اتلاف وقت و مسائل جانبی دیگر برای او در بر خواهد داشت همگی ما برای تنظیم روابط حقوقیمان ناگزیر به تنظیم قرارداد با دیگران هستیم ، حال این قرارداد ها ممکن است راجع به خرید یا اجاره ملکی یا اتومبیل یا قرارداد استخدام یا شراکت با دیگری باشد ؛ مسائل مربوط به قراردادها فراوان است ، آنچه مسلم است برای بهتر فهمیدن هرچیزی دانستن معنای اجزای آن لازم است لذا برای آنکه قراردادی به بهترین نحو تنظیم شود، دانستن معنای برخی واژه ها ومعنای حقوقی عقد ضروری است در تعریف قانونی عقد یا قرارداد و یا معامله آمده است یک یا چند نفر در مقابل یک یا چند نفر دیگر تعهد به امری کنند که مورد توافق آنها باشد. یکی از شایع ترین عقود معمول در جامعه عقد بیع است